最新消息研討會與教育訓練不動產專業人士(地政士、建築師)之稅賦申報解析
不動產專業人士(地政士、建築師)之稅賦申報解析
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一、執行業務事務所、不動產仲介經紀公司的差異
(一)設立登記程序差異
(二)適用收入態樣差異
(三)營運風險與責任差異
二、個人執業與合夥執業的稅負申報差異
(一)獨資、合夥執業事務所的稅賦申報差異
(二)合夥執業申報應檢附合約內容與說明
(三)境內提供境外諮詢收入稅賦申報說明
三、事務所的印花稅解析
(一)印花稅的計算與稅率
(二)貼花銷花程序與申請匯總繳納的差異
四、事務所的各類所得扣繳申報解析
(一)受僱執業者(地政士、建築師、估價師)薪資、員工薪資、房東租金、捐贈…等扣繳申報程序
(二)合夥執業者之執行業務收入、薪資所得之認定與差異
(三)支付國外諮詢費、授權金或跨境電子勞務廣告費之扣繳程序
五、事務所執行業務所得結算申報
(一)依財政部頒佈之標準申報
1.財政部頒佈收入標準與所查得資料
2.財政部頒佈執行業務類別之費用率
(二)依帳載數核實申報
1.帳載數之收入與比對資訊
2.帳載數之費用限額(交際費、職工福利、折舊…等)
3.依法調整之申報數(書審率、平均純益率…等)
4.各項支出應備之合法憑證
(三)聯合執業的盈餘分配
1.盈餘分配之佐證文件
2.盈餘分配的比例
六、事務所其他稅賦議題
(一)事務所的代收代費款項、公會代收款項問題
(二)事務所兼營非執行業務收入之營業稅解析
(三)事務所進口勞務之營業稅申報與繳納
(四)以公司賺取執行業務收入的考量與適法性的問題
(五)稅賦綜效的考量(營業稅、營所稅)
七、不動產經紀人公司的稅賦解析
(一)營業稅
(二)各類所得扣繳申報
(三)營所稅(書審、查帳、簽證)